Particuliers ou professionnels, les défis climatiques et énergétiques actuels nous obligent à réduire nos consommations d’énergie. Par le biais de certaines directives, le gouvernement incite le plus grand nombre à réaliser des économies d’énergie.
Les secteurs, tertiaire et industriel, représentent les catégories de professionnels qui consomment le plus. Dans la mesure où, les pôles de surconsommations seront détectés, l’introduction d’un audit énergétique obligatoire ouvre la possibilité de mettre en place une stratégie d’efficacité énergétique.
Cette analyse permettra à long terme de diminuer les consommations de l’ordre de 30%. Ce pourcentage pourra même s’étendre à 50% selon les activités.
Qu’est ce qu’un audit énergétique?
L’audit énergétique est un diagnostic destiné à mettre en évidence les forces et les faiblesses d’un bâtiment en matière d’efficacité énergétique.
Réalisé par un auditeur reconnu, il est notamment mis en place pour sensibiliser les usagers aux comportements quotidiens qui nuisent à la facture d’électrisé. Le but de l’opération est de réaliser un état des lieux précis relatant la performance énergétique exacte du bien concerné.
Ainsi réaliser, ce diagnostic permettra de planifier les actions à mettre en œuvre afin de réduire les consommations d’énergie. Par conséquent, cette intervention est une opportunité de réaliser des économies d’énergie à grande échelle.
Toutes sortes d’améliorations énergétiques sont alors envisageables et peuvent être proposées. En premier lieu on peut se pencher sur l’amélioration du bâtiment en se concentrant sur l’isolation du bien. Par la suite, on pourra tout aussi bien lancer la mise en place d’un projet d’installation d’un système de chauffage plus performant.
L’obligation des entreprises
La loi n° 2013-619 du 16 juillet 2013, inscrite dans la loi DDADUE (diverses dispositions d’adaptation au droit de l’union européenne), incombe une obligation aux grandes entreprises de réaliser un audit énergétique.
Lancé en 2013, les entreprises devaient dans un premier temps, effectuer un audit énergétique avant le 5 décembre 2015. Ce dispositif perdure toujours car, il faut en effet, renouveler cet audit tous les 4 ans. Par ailleurs, en cas de non-respect de cette réglementation une sanction est applicable. Celle-ci est estimée à 2% du chiffre d’affaires que réalisera l’entreprise sur l’année en cours.
Mais alors, toutes les entreprises sont-elles concernées ?
Pour définir si votre entreprise est concernée ou non, différents critères existent. Pour commencer, définissez le nombre de salariés de votre structure. En effet, si celui-ci est supérieur à 250, votre entreprise sera soumise à l’obligation d’audit énergétique.
Ensuite, intéressons-nous au chiffre. Votre bilan affiche une somme de plus de 43 millions ? Vous êtes alors également une entreprise concernée par ce décret. De la même façon, si votre chiffre d’affaires est supérieur à 50 millions, votre entreprise devra se soumettre à cette obligation.
Toutefois, un seul des trois critères cités précédemment doit être validé pour se voir imposer cet audit énergétique. De plus, l’audit devra couvrir au moins 80% de la facture énergétique de l’entreprise.
Néanmoins, une exemption est accordée aux entreprises possédant la norme ISO 50 0001. Norme qui garantit la mise en place par l’entreprise d’un système de management international.
Copropriétés, particuliers, sommes-nous concernés?
Avec 8,5 millions de logements sur les 33 millions existants en France, les copropriétés font état d’une surconsommation d’énergie. C’est pourquoi, elles sont également touchées par l’obligation de réaliser un audit énergétique. Sont alors concernées, toutes les copropriétés de plus de 50 lots avec un permis de construire antérieure au 1er juin 2021.
En revanche, pour les particuliers ce diagnostic n’est pas obligatoire. Cependant, il est fortement conseillé car il pourrait permettent aux propriétaires d’établir un plan de travaux précis. Cette opération pourrait favoriser l’optimisation des économies d’énergie à réaliser.
À qui faire appel? À quel prix?
Selon l’arrêté du 24 novembre 2014, l’audit énergétique doit être réalisé par un auditeur reconnu, qualifié et agrée. Possédant la qualification spécifique RGE Etudes (reconnu garant de l’environnement), ils sont le plus souvent thermiciens ou architectes.
Par ailleurs, cette certification est obligatoire afin de pouvoir bénéficier d’un financement partiel ou total selon votre statut.
Concernant le prix celui-ci est variable. En effet, pour un particulier la fourchette est comprise entre 500 € et 1 000 €.
Toutefois, pour un bâtiment de copropriété, le prix sera plus élevé. Le tarif se situera entre 5 000€ et 10 000€
