MaPrimeRenov est une allocation entrée en vigueur depuis le 1er octobre 2020. Elle vous permet de financer vos travaux de rénovation énergétique. Notamment ceux liés à l’isolation, au chauffage et à la ventilation. Par ailleurs, cette subvention permet aussi de prendre en charge une partie de vos frais d’audit énergétique de votre actif immobilier. Cela peut concerner vos bâtiments administratifs, résidentiels, industrie, ou même une copropriété.
Dans cet article, vous en saurez davantage sur les conditions d’éligibilité ainsi que sur les montants offerts aux copropriétés.
MaPrimeRenov : qu’en est-il pour une copropriété ?
Depuis le 1er janvier 2020, le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) fusionne avec l’aide Anah Agilité en une prime unique. Cette dernière a pris le nom de «MaPrimeRenov». Depuis le 1er janvier 2021, elle s’étend à d’autres catégories sociales telles que les propriétaires bailleurs ainsi que les copropriétés. Ceci pour encourager ces derniers à rénover rapidement et surtout efficacement leur actif immobilier.
Pour les particuliers, MaPrimeRénov concerne les habitations vielles d’au moins 2 ans. Par ailleurs, les travaux de rénovation doivent être obligatoirement réalisés par une entreprise labellisés RGE.
Pour le cas des copropriétés, il est important voir même obligatoire qu’elle soit immatriculée au registre national des copropriétés (RNC). De plus, cette dernière doit :
- Comprendre au moins 75% de résidence principale.
- Avoir été construite il y a plus de 15 ans.
Quant à la rénovation globale, les travaux effectués doivent permettre au moins 35% de gain énergétique.
MaPrimeRenov : Quels montants ?
Le montant de votre prime se calcule sur la base des travaux réalisés et des gains énergétiques qu’ils permettent. Par ailleurs, un système de bonus de 500€ par logement existe.
D’une part, lorsque les travaux réalisés permettent à votre logement de sortir des catégories F et G, car ces habitations représentent des passoires thermiques. D’autre part, vous en bénéficiez également lorsque votre logement reste durablement dans les catégories A et B. Celle-ci récompense les logements dits BBC (bâtiment basse consommation).
Un financement supplémentaire peut être versé pour les propriétaires en situation de précarité:
- 1 500 € par logement pour les propriétaires aux ressources très modeste
- 750 € par logement pour les propriétaires aux ressources modestes
Pour une copropriété fragile, c’est à dire ayant un taux d’impayé supérieur à 8%, l’ANAH verse une aide complémentaire de 3 000 € par logement. Toutefois, la valorisation des CEE n’est pas possible.
Dans tous les cas, le plafond de votre subvention est de 15 000€ par logement. Vous pouvez effectuer votre demande de paiement de la prime sur le site : https://www.maprimerenov.gouv.fr/ . Sans oublier que, le cumul est possible avec les certificats d’économies d’énergie (CEE).
